アパート投資のリスクと対策

不動産投資では利回りやアパート購入価格以外にも、気にしておきたいポイントがいくつかあります。投資物件を購入したは良いものの、空室がある状態が続くようでは収入面でも不安が大きいものです。空室によるリスクとその対策方法について見ていきましょう。

アパート経営で考えたい！
空室対策とは

「最初に設定していた家賃から価値が下がる」家賃下落リスク。これは一般的には建物が建てられてから年数が経つごとにリスクが上がっていき、特に新築から10年以上の物件はピーク時に比べると家賃が下降しやすいと言います。では、家賃下落に対してどのような対策が可能か、考えていきましょう。

不動産投資で家賃下落を
させないために

アパート投資に関するリスクで空室に次いで問題となるのが、家賃の滞納。支払いを忘れているケースであればさほど問題ではないのですが、そもそも支払う気がない滞納者の場合、頭を悩ませることにも。ここでは、家賃滞納によるリスクとその対策方法について見ていきましょう。

家賃を滞納させない
対策方法とは

当然のことですが、時間経過とともに劣化や不具合が出てくる建物。経年劣化は資産価値の低下だけではなく、様々なリスクを伴います。ここでは、修繕によるリスクとその対策方法について紹介していきましょう。また、代表的な修繕箇所についても詳しく解説しています。

アパート修繕に伴う
リスクと対策方法とは

空室率を減らして十分な収入を得ていても、今後やってくるであろう価格下落のリスクに備えないと、最終的な出口戦略で、マイナスの可能性もあるアパート投資。ここでは不動産価格の下落によるリスクとその対策方法について紹介していきましょう。

投資不動産の
価値下落へ対策するには

ほとんどの方が融資を受ける不動産投資。そのため金利は切っても切り離せないものではないでしょうか。金利上昇に関するニュースもよく見かけ、アパート投資を検討されている方にとって、気になる話題。金利上昇によるリスクとその対策方法について確認していきましょう。

不動産投資の
金利上昇リスクに備えるには

ミドルリスク・ミドルリターンと言われる不動産投資。様々なリスクの中でも地震や台風などの自然災害のリスクは回避することはできません。ここでは、災害によるリスクとその対策方法について紹介していきましょう。また災害を受けた場合の投資的なダメージについても解説。

不動産投資で避けられない
災害リスクとは