アパート投資をするなら利回りが良く、収益が見込める物件を経営していきたいものです。ここでは人口増加する横浜でアパート物件を扱う投資会社のひとつ東急リバブルのサービス内容や既に投資をするオーナーの声などをご紹介。これから横浜でアパート投資を検討されている方は参考にしてください。
1972年の創業以来、お客様へ常に新しい価値を提供すべく、変革とチャレンジに励みながら独自サービスを追求してきた東急リバブル。売買仲介業を主力事業として、賃貸仲介業や不動産ソリューション事業、新築販売事業などにも力を入れており、「不動産情報のマルチバリュークリエーター」を目指し日々成長を続けています。
| 入居率 | 公式HP記載なし |
|---|---|
| 劣化対策等級 | 公式HP記載なし |
| 土地なしからスタート | 公式HP記載なし |
| 不動産企画・開発あり | 対応可能 |
| 賃貸管理の相談 | 対応可能 |
| 出口戦略（売却）の相談 | 公式HP記載なし |
| 利回り | 公式HP記載なし |
| 物件立地 | 公式HP記載なし |
初めてアパート投資を行う場合、特に大手の不動産会社を訪ねるのは緊張するという方もいると思います。しかし、東急リバブルは長年築き上げてきた経験とノウハウを活かし、初心者の方にもきめ細やかに寄り添っているのが特徴。顧客目線で、親身なサポートを行ってくれる会社です。
アパート経営において、最も不安になりやすいのはやはり「空き室リスク」だと思います。収入にダイレクトに響くので、もし空き部屋が出てしまったら…と心配になります。そこで、東急リバブルは最長3ヶ月間の「空室保証」を用意。空室時は賃料の80％を保証してもらえますから、安心感が大きいでしょう。
建物の異常がもし起こってしまった場合、予想外の出費に悩まされることもあります。東急リバブルは購入から1年間の「住宅設備保証」を設け、主要な設備に対して故障・不具合の際の費用を一部負担。備え付けのエアコンも2台まで保証してもらえるので、これは非常に助かるのではないでしょうか。
前述したような設備の不具合は、スピーディーに対応してもらえないと困ることも多いものです。東急リバブルは専用のコールセンターを設け、引っ越し時の不具合や故障などに関してもワンストップで対応。常に心強いパートナーとなってくれます。
風呂・トイレ別、2口コンロ、メゾネットタイプなど、東急リバブルは主に中古物件を中心として、多彩なアパートを取り扱っているようです。
粘り強い交渉力と、誠実な姿勢が頼もしかったです
担当者は若い女性で最初はやや頼りない感じもしましたが、言葉遣いは丁寧で、押しつがましくなく、問い合わせに対する回答も早く好感を持てました。最初の提示価格が、予算よりやや高かったので値下げ交渉をお願いしましたところ、粘り強く相手と交渉し、値下げに成功しました。これも、彼女の誠実な営業姿勢が奏功したと思います。更に、これは営業と言えるかどうか分かりませんが、一般公開でない専属物件の場合は、購入後1年以内に空室になった場合に3か月の家賃保証があるのは、大きな魅力です。
引用元：不動産投資のミカタHP（https://mikata.top/toushi/companies/839）
要望に沿った物件を多数提示してくれます
投資相談会の時も購入後も、こちらの要望に沿う良い物件を多数提示してくれます。その中には一般公開前の物件も多く物件の質、量は十分と思います。
引用元：不動産投資のミカタHP（https://mikata.top/toushi/companies/839）
セミナーやイベントも充実しています
相談会を通じて本物件を購入出来たように良いセミナー イベントを行っていると思います。
引用元：不動産投資のミカタHP（https://mikata.top/toushi/companies/839）
営業マンは礼儀正しく、好感が持てた
現在東京都杉並区に所有するアパートの建て替えについての営業を受けた。営業マンの態度は、礼儀正しく好感をもてた。営業を受けた時間帯は忙しかったので、再度こちらの都合の良い時間に電話してもらい、向こうの話を30分程度聞いた上でこちらの要望の話をした。具体的な話まではならなかったが、誠実で、これからも引き続き話をしても良いと思った。
引用元：不動産投資のミカタHP（https://mikata.top/toushi/companies/839/reviews/categories/1）
押しつけがましくなかった
電話の長さは15分くらいで、長すぎず要件を簡潔に伝えてくれたので非常に好印象でした。電話の雰囲気はまずどういう内容があるのかを詳しく教えてくれて、押しつけがましい雰囲気もなかったので雰囲気は良いと感じました。
引用元：不動産投資のミカタHP（https://mikata.top/toushi/companies/839/reviews/categories/1）
明快な説明だった
営業電話では、簡潔明瞭な内容ですっと頭に入る内容だった。営業マンの雰囲気は、冷静で明るそうな声であり、こちらの話を聞いてくれる雰囲気を出してくれていたので、話しやすかった。営業電話の時間帯は仕事の時間を避けた平日に行ってくれたので非常にありがたかった。営業電話の長さは長くもなく短くもなく、快適な長さだった。
引用元：不動産投資のミカタHP（https://mikata.top/toushi/companies/839/reviews/categories/1?page=2）
このサイトでは、高利回りで収益が見込めるアパート投資会社を紹介しています。どの会社をパートナーとして選んだらよいのか迷われている方は参考にしてください。
| 会社名 | 東急リバブル株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2-5-14 SMBC青葉台ビル5F（青葉台センター） |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 休業日 | 毎週火曜・水曜 |
| 電話番号 | 0800-170-7055 |
| 免許番号 | 宅地建物取引業者免許 国土交通大臣（12）第2611号 第二種金融商品取引業/投資助言・代理業 関東財務局長（金商）第1386号 不動産鑑定業者登録 東京都知事登録（6）1408号 建築工事業 東京都知事許可（特-2）第102963号 不動産特定共同事業 東京都知事第168号 賃貸住宅管理業者登録 国土交通大臣（01）第003536号 |
| 対応エリア | 公式HP記載なし |
| 公式サイトURL | https://www.livable.co.jp/corp/ |
| 住宅設備 |
|---|
| オートロックTVモニターフォン、階段ロフト、2口キッチン、独立洗面台、浴室乾燥機など |
| 立地 |
|---|
| 駅から10分以内 |
特徴
| 住宅設備 |
|---|
| ブロードバンド接続無料、独立洗面台、2口キッチン、モニター付インターフォンなど |
| 立地 |
|---|
| 駅から10分以内 |
特徴
| 住宅設備 |
|---|
| スマートロック、ホームIoT、ビルトインガスコンロ、追い炊き機能バスルームなど |
| 立地 |
|---|
| 駅から15分以内 |
特徴
【選定基準】
Google検索で「アパート投資会社 横浜 年収1000万」で55位まで調査（2023年10月3日時点）し、上位表示（リスティング広告込み）する投資会社9社の中から、公式HPで99％以上の入居率と劣化対策等級3を明記する3社を選出。3社を物件の特徴別にピックアップしています。
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