横浜でアパート投資を成功させるノウハウガイド » 横浜のアパート投資会社一覧

不動産投資会社一覧

目次
賃貸需要エリアに注目
人口集中エリアで
安定収益を目指す!
おすすめの不動産投資会社3選
人口の集中する都市部では常に高い住宅需要があります。またこういったエリアでは、経済活動も活発なことから、 賃貸需要も高く、安定した入居率や家賃収益も見込めると言います。ここでは、人口の集中するエリアの賃貸経営に力を入れているおすすめの不動産投資会社をご紹介します。
年収750万円以上の
サラリーマン向け
全国の「市」の中で最も人口が多い
横浜市※1のアパート投資

横濱コーポレーション

横濱コーポレーション
引用元:横濱コーポレーション
https://yokohamacorp.jp/

特徴

  • 全国の「市」の中で最も人口が多い※1(2023年1月時点)「横浜市」にあるアパート投資会社。神奈川県に特化してアパート物件の開発から管理、出口戦略まで伴走
  • 神奈川県内のアパマンショップを9店舗運営し、賃貸経営と密接にかかわる仲介業務にも携わっていることから、客付けについても心強い

横浜市の一棟アパート平均価格
7,614万円※3 (2023年6月時点)

横濱コーポレーションの
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総資産1億円以上、
年収2,000万円以上の経営者向け
地価の上昇が続く
東京23区※2のマンション投資

日本財託

日本財託
引用元:日本財託
https://www.nihonzaitaku.co.jp/

特徴

  • ワンルームのマンション投資を専門に扱う不動産投資会社。東京23区に限定した中古マンションの紹介から管理、出口戦略まで伴走
  • 賃料を一日でも早く発生させることに注力する日本財託。専用のホームページから都内5,000社に空き部屋情報を発信

東京23区の一棟マンション平均価格
2億3,308万円※3 (2023年6月時点)

日本財託の
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年収300万円未満の
新社会人向け
投資の基本を学ぶための
不動産小口投資

パートナーズ

パートナーズ
引用元:パートナーズ
https://partners-re.co.jp/

特徴

  • 少額からでも投資ができる不動産クラウドファンディングを展開する不動産投資会社。大勢の投資家から資金を集めて投資ができるので、まとまった資金が無くてもはじめられる
  • スマホからプロジェクトを選択し入金することで始められ、得られた利益の一部が配当に。損失が発生した場合は、パートナーズが一定の割合まで損失を負担

1万円からはじめられる
不動産投資

パートナーズの
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※1 参照元:総務省HP「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」https://www.soumu.go.jp/main_content/000892947.pdf [PDF]

※2 参照元:野村不動産ソリューションズ(https://www.nomu.com/cre-navi/market/20231116.html

※3 参照元:健美家(https://www.kenbiya.com/doc/press/pre2023-07-11.pdf

横浜エリアでアパート経営を検討されている方に向け、相談できる投資会社を一覧でご紹介。どんな特徴のある会社なのかまとめましたので、扱っている物件や投資家の評判など、詳しく見ていきましょう。

【選出条件】Google検索で「アパート投資会社 横浜 年収1000万」で55位まで調査(2023年10月3日時点)し、上位表示(リスティング広告込み)する投資会社と不動産の口コミ評判堂に掲載する横浜エリアに対応するアパート投資会社13社。

アイケンジャパン

アイケンジャパン公式HP

引用元:アイケンジャパン公式HP
https://aikenjapan.jp/

独自の基準をクリアした土地のみを取り扱っているアイケンジャパン。24時間体制の手厚いサポートに加え、効率よくアパート管理が可能な独自システムも構築しています。

対応力

入居率 99.4%(2022年自社施工物件)
劣化対策等級 劣化対策等級3
土地なしからスタート 対応可能
不動産企画・開発あり 対応可能
賃貸管理の相談 対応可能
出口戦略(売却)の相談 対応可能
利回り 公式HP記載なし
物件立地 駅から徒歩15分圏内

オーナーの声

担当営業の方に非常に助けられました

担当営業の方に非常に助けられました

アイケンさんの担当営業の方に、当時の入居者の次の物件まで探してもらって。本当に良くしてくれました。当時の入居者は高齢の方が多かったので、次の入居先がなかなか決まらなかったり大変だったと思うのですが、大きなトラブルもなく立ち退きが完了して、非常に助かりました。

引用元:アイケンジャパン公式HP(https://aikenjapan.jp/voice/mori/

所在地 【東京本社】東京都港区北青山3-2-4
日新青山ビル3F
電話番号 03-6804-5506

AZEST

AZEST公式HP

引用元:AZEST公式HP
https://www.azest-gr.co.jp/

AZESTは「安心」「快適」「上質」をモットーとして、サービス提供をするアパート投資会社。オーナーに寄り添えるよう、できる限り高品質のサポートを追求しています。

対応力

入居率 公式HP記載なし
劣化対策等級 公式HP記載なし
土地なしからスタート 公式HP記載なし
不動産企画・開発あり 対応可能
賃貸管理の相談 対応可能
出口戦略(売却)の相談 公式HP記載なし
利回り 公式HP記載なし
物件立地 公式HP記載なし

オーナーの声

相談にも親身になってくれます

相談にも親身になってくれます

どの方と話しても皆さん気さくに会話してくれ、相談にも親身になっていただきました。

引用元:Google(https://www.google.com/maps/contrib/114749375126362965937/place/ChIJQzf77GaNGGART27LoFLDrb0/@35.7077307,139.6911946,13z/data=!4m6!1m5!8m4!1e1!2s114749375126362965937!3m1!1e1

所在地 東京都豊島区東池袋1-35-3
池袋センタービル
電話番号 03-5960-0411

アメニティジョイハウス

アメニティジョイハウス公式HP

引用元:アメニティジョイハウス公式HP
https://www.ajoyh.jp/

注文住宅の建築請負会社として誕生したアメニティジョイハウス。2003年からはアパートの建築や管理をメイン事業として、リスクに対する説明責任等も負っています。

対応力

入居率 99.5%(2023年3月末時点)
劣化対策等級 劣化対策等級3
土地なしからスタート 対応可能
不動産企画・開発あり 対応可能
賃貸管理の相談 対応可能
出口戦略(売却)の相談 公式HP記載なし
利回り 公式HP記載なし
物件立地 公式HP記載なし

オーナーの声

ライフスタイルによって異なる間取りで、柔軟なニーズに対応

ライフスタイルによって異なる間取りで、柔軟なニーズに対応

号室毎に間取りが異なり、ライフスタイルやお好みによってお選びいただけます。どのパターンもリビングと洋室を引き戸で仕切っており、ひとり暮らしにも、二人暮らしにも使いやすい間取りです。

引用元:アメニティジョイハウスHP(https://www.ajoyh.jp/works/1438/

所在地 千葉県船橋市前原西2-30-7
AJ津田沼2F・4F
電話番号 047-470-3300

シノケン

シノケン公式HP

引用元:シノケン公式HP
https://www.shinoken.com/

手厚いサポートを行っているアパート経営のシノケン。好条件の土地を自社で積極的に購入しているため、土地を持っていない方でも無理なく不動産投資を始められるのが特徴です。

対応力

入居率 99%(2020年年間平均/自社企画開発物件)
劣化対策等級 劣化対策等級3
土地なしからスタート 対応可能
不動産企画・開発あり 対応可能
賃貸管理の相談 対応可能
出口戦略(売却)の相談 対応可能
利回り 年率6~7%
物件立地 駅から徒歩10分以内

オーナーの声

煩わしいことは丸投げできてしまう

煩わしいことは丸投げできてしまう

創業26年というだけあって、安心感がありました。担当してくれた方は若めの方でしたが、社員育成がしっかりしているのがすぐにわかりました。情報や知識も豊富で、安心してお願いできました。アフターフォローもしっかりしていると思います。管理の業務を代行してくれるという点も良かったです。自分は仕事が忙しく、経営なんてできないと思っていました。しかしシノケンさんは賃貸管理の面倒くさい業務を代行してくれるシステムがあるので、煩わしいことは丸投げできてしまうので、非常に楽です。アフターフォロー、管理力はほかの会社よりも安心できるし、優れていると思います。

引用元:不動産投資のミカタ(https://mikata.top/toushi/companies/2787

所在地 東京都港区浜松町2-3-1
日本生命浜松町クレアタワー
電話番号 0120-54-1143

住友林業

住友林業公式HP

引用元:住友林業公式HP
https://sfc.jp/tochikatsu/lp2/

長期的に安定した経営を追求する1691年に創業の住友林業。大手グループならではの総合力で、投資に関しても堅実かつ的確なアドバイスが期待できそうです。

対応力

入居率 公式HP記載なし
劣化対策等級 公式HP記載なし
土地なしからスタート 公式HP記載なし
不動産企画・開発あり 対応可能
賃貸管理の相談 対応可能
出口戦略(売却)の相談 公式HP記載なし
利回り 公式HP記載なし
物件立地 公式HP記載なし

オーナーの声

様々な視点から満足できるサービスでした

様々な視点から満足できるサービスでした

契約実績があり、手続き、接客サービスも親切、丁寧で満足できるものでした。対象物件を選定するにあたり、地域の環境、駅からの距離、物件の回りの環境を親切に教えてくれました。物件や地域のメリットとデメリットもしっかり教えてくれ、物件を決定するのに参考になりました。物件の質も良いものを選定して紹介してくれたため、満足しています。

引用元:不動産投資のミカタHP(https://mikata.top/toushi/companies/2781

所在地 東京都千代田区大手町1-3-2
(経団連会館)
電話番号 03-3214-2220

大東建託

大東建託公式HP

引用元:大東建託公式HP
https://www.kentaku.co.jp/estate/

暮らしや人生を支える新しい価値観を創造すべく賃貸住宅経営を行っている大東建託。管理業務も併せて対応しているため、オーナーにとっても心強い会社と言えます。

対応力

入居率 98.1%(2022年3月末時点/居住用家賃ベース入居率)
劣化対策等級 公式HP記載なし
土地なしからスタート 公式HP記載なし
不動産企画・開発あり 公式HP記載なし
賃貸管理の相談 対応可能
出口戦略(売却)の相談 公式HP記載なし
利回り 公式HP記載なし
物件立地 公式HP記載なし

オーナーの声

気持ちよく担当していただきました

気持ちよく担当していただきました

初めての出来事でしたが、担当してくれた方はとてもいい笑顔で接してくれました。清潔感もあり、気持ち良く過ごせました。きちんとした言葉遣いをされており、不快な気持ちには一切なりませんでした。こちらも遠慮なく色々お話することが出来ました。営業マンと聞くとものすごい圧を感じるイメージがありますが、そのようなものはありませんでした。

引用元:不動産投資のミカタHP(https://mikata.top/toushi/companies/2806

所在地 東京都港区港南2-16-1
品川イーストワンタワー
電話番号 03-6718-9111(大代表)

東急リバブル

東急リバブル公式HP

引用元:東急リバブル公式HP
https://www.livable.co.jp/fudosan-toushi/apart-keiei/

独自サービスを追求してきた東急リバブル。売買仲介業を主力事業として、賃貸仲介業や不動産ソリューション事業、新築販売事業などにも力を入れています。

対応力

入居率 公式HP記載なし
劣化対策等級 公式HP記載なし
土地なしからスタート 公式HP記載なし
不動産企画・開発あり 対応可能
賃貸管理の相談 対応可能
出口戦略(売却)の相談 公式HP記載なし
利回り 公式HP記載なし
物件立地 公式HP記載なし

オーナーの声

要望に沿った物件を多数提示してくれます

要望に沿った物件を多数提示してくれます

投資相談会の時も購入後も、こちらの要望に沿う良い物件を多数提示してくれます。その中には一般公開前の物件も多く物件の質、量は十分と思います。

引用元:不動産投資のミカタHP(https://mikata.top/toushi/companies/839

所在地 青葉台センター
神奈川県横浜市青葉区青葉台2-5-14SMBC青葉台ビル5F
電話番号 0800-170-7055

ハウスリンクマネジメント

ハウスリンクマネジメント公式HP

引用元:ハウスリンクマネジメント公式HP
https://h-l-m.jp/

賃貸経営のプロとして不動産に関わるすべてをマネジメントするハウスリンクマネジメント。「誠実」「柔軟」「(仕事への)執着」をモットーに、寄り添ってくれる会社です。

対応力

入居率 97%(期間不明)
劣化対策等級 公式HP記載なし
土地なしからスタート 公式HP記載なし
不動産企画・開発あり 対応可能
賃貸管理の相談 対応可能
出口戦略(売却)の相談 対応可能
利回り 20%
物件立地 公式HP記載なし

オーナーの声

負担を減らす提案をしていただき、助かりました

負担を減らす提案をしていただき、助かりました

この度、ハウスリンクマネジメント株式会社にまかせたのは、現在の借入金について、他行さんに借換して返済額を抑えて支払負担を軽減し、合わせて新たに収入利回りが良い物件を購入し収入を増やす計画提案を頂きました。銀行との交渉から、新築物件はリスク分散を考え現在所有している不動産の無い横浜市を提案いただきました。お任せできる会社だと安心しています。

引用元:ハウスリンクマネジメントHP(https://h-l-m.jp/cms/consulting/

所在地 東京都千代田区丸の内2-3-2
郵船ビルディング703A
電話番号 0422-23-8851

フットワーク

フットワーク公式HP

引用元:フットワーク公式HP
https://footwork-i.jp/

お客様にとって豊かな生活のサポートをすべく日々経験を重ねているフットワーク。地域密着型の不動産会社として、投資や賃貸仲介、賃貸管理などを提供しています。

対応力

入居率 公式HP記載なし
劣化対策等級 公式HP記載なし
土地なしからスタート 公式HP記載なし
不動産企画・開発あり 公式HP記載なし
賃貸管理の相談 対応可能
出口戦略(売却)の相談 対応可能
利回り 公式HP記載なし
物件立地 公式HP記載なし

オーナーの声

要望や相談に親身に乗って下さり感激

要望や相談に親身に乗って下さり感激

こちらの要望や相談に親身に乗って下さり感激しました。他のクチコミを見る限り低評価が多いようですが、自分はこの方に心からの感謝を込めて星5をつけさせていただきます。

引用元:Google(https://www.google.com/maps/contrib/104730732878132564902/place/ChIJCfXAzLP-GGARj4JNlydMgiI/@35.6385627,139.4074597,10z/data=!4m6!1m5!8m4!1e1!2s104730732878132564902!3m1!1e1

所在地 東京都町田市森野1-7-23
大樹生命町田ビル6F
電話番号 042-728-6855

武蔵コーポレーション

武蔵コーポレーション公式HP

引用元:武蔵コーポレーション公式HP
https://www.musashi-corporation.com/

収益不動産を購入したい方を中心に、一貫したサポートを行っている武蔵コーポレーション。年収2,000万円以上、もしくは金融資産3,000万円以上の富裕層を対象に事業を行っています。

対応力

入居率 96%(対象期間などは不明)
劣化対策等級 劣化対策等級3
土地なしからスタート 対応可能
不動産企画・開発あり 対応可能
賃貸管理の相談 対応可能
出口戦略(売却)の相談 対応可能
利回り 8%程度
物件立地 半数近くが駅徒歩20分以上

オーナーの声

長くお付き合いさせていただける

長くお付き合いさせていただける

実際に、担当いただいた営業の方含めてお会いすると、“売りたい”という思いよりも、私の状況を理解して“何が一番良いのか”という観点で何度もお話しいただきましたし、何よりも私からの細かな相談や依頼に対して、非常に迅速に、かつ的確に対応いただいたことで、信頼できる会社で長くお付き合いさせていただけると強く感じ、当初の私の不安も払拭され御社とお付き合いを開始させていただくことになりました。

引用元:武蔵コーポレーションHP(https://www.musashi-corporation.com/voice/

所在地 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5
ソニックシティビル21F
電話番号 03-6206-3550

モダンアパートメント

モダンアパートメント公式HP

引用元:モダンアパートメント公式HP
https://m-apartment.co.jp/

中古収益物件の空室に悩む不動産投資家を対象に、“企画プロデュース会社”として創業したモダンアパートメント。土地の仕入から建築、賃貸管理、出口コンサルまで任せられます。

対応力

入居率 97.8%(リノベーション施工し、完成後3ヶ月以内の入居率)
劣化対策等級 劣化対策等級2
土地なしからスタート 対応可能
不動産企画・開発あり 対応可能
賃貸管理の相談 対応可能
出口戦略(売却)の相談 対応可能
利回り 8%
物件立地 駅から10分圏内

オーナーの声

依頼に対して真摯に対応してくれます

依頼に対して真摯に対応してくれます

依頼したことに対してきちんと対応してくれるので本当に信頼してお任せすることができます。 保有している各物件の収支の細かい数字まで考えて仕事をしてくださるので、そういう点からも本当に助かっています。

引用元:モダンアパートメントHP(https://m-apartment.co.jp/voice/

所在地 東京都品川区上大崎1-23-16
RAYS目黒ビル
電話番号 03-6277-2651

大和財託

大和財託公式HP

引用元:大和財託公式HP
https://yamatozaitaku.com/

経営者や会社員、医師、地主など様々な方に対し、適切な提案を行うことをモットーとする大和財託。綿密なコンサルティングに基づくオーダーメイドのプランを用意しています。

対応力

入居率 98.51%(2023年9月末時点)
劣化対策等級 劣化対策等級3
土地なしからスタート 対応可能
不動産企画・開発あり 対応可能
賃貸管理の相談 対応可能
出口戦略(売却)の相談 公式HP記載なし
利回り 公式HP記載なし
物件立地 公式HP記載なし

オーナーの声

依頼してからは、確実に満室にしていただきました

依頼してからは、確実に満室にしていただきました

(前略)大和財託に管理を依頼してからは確実に満室にしていただきました。新規募集の内容や経過(閲覧数、内覧数)もしっかり共有していただけたため、成約前の動きも見え安心しました。

引用元:大和財託HP(https://yamatozaitaku.com/chintaikanri/voice/231006/

所在地 東京都渋谷区渋谷2-15-1
渋谷クロスタワー30F
電話番号 03-6805-0325

横濱コーポレーション

横濱コーポレーション公式HP

引用元:横濱コーポレーション公式HP
https://yokohamacorp.jp/

資産状況や投資の目的、将来的な展望をヒアリングした上でゴールに向けたポートフォリオを作成してくれる横濱コーポレーション。資金調達から一貫してサポートしてくれるのも強みです。

対応力

入居率 99.16%(ベイルームシリーズ)
劣化対策等級 劣化対策等級3
土地なしからスタート 対応可能
不動産企画・開発あり 対応可能
賃貸管理の相談 対応可能
出口戦略(売却)の相談 対応可能
利回り 7%超え
物件立地 駅から平坦徒歩10分以内

オーナーの声

オーナー目線の提案に助けられています

オーナー目線の提案に助けられています

(前略)横濱コーポレーションはオーナー目線にたって提案を頂けるので、自分の負担になりそうな事案でもこれは「入居者の借家人賠償保険でいけますよ」や「今回はオーナー様の保険を適用しましょう」などと御提案を頂き、煩雑な手続きも代行して頂けるので非常に助かっています。

引用元:横濱コーポレーションHP(https://yokohamacorp.jp/toushi/cms/voice/no-3-3

所在地 神奈川県横浜市西区みなとみらい2-2-1 横浜ランドマークタワー38F
電話番号 045-211-6101
高利回りが見込める
横浜のアパート投資会社3選
安定した家賃収入を得られる入居率99%以上で融資を受けられる期間が長くなる劣化対策等級3の物件を開発・販売し、土地探しから賃貸管理、出口戦略(売却)までサポートしてくれるアパート投資会社であれば、長期的に強い味方になってくれるパートナーとなります。ここでは立地が良く、入居率を高める質の良い物件を提案する横浜のアパート投資会社を3社ご紹介します。どんなコンセプトで物件開発をしているかで検討してみてください。
女性に安全な暮らしを提供
防犯面を考慮した物件開発
横濱コーポレーション
横濱コーポレーションのアパート物件例
画像引用元:横濱コーポレーション公式HP
https://yokohamacorp.jp/lp01/
住宅設備
オートロックTVモニターフォン階段ロフト、2口キッチン、独立洗面台、浴室乾燥機など
立地
駅から10分以内

特徴

  • オートロックや浴室乾燥など、セキュリティー面にも配慮。
  •    
  • 荷物を持ったまま移動できる階段ロフト物件で女性でも利用しやすい。

横濱コーポレーションの
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横濱コーポレーションの
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学生のお財布事情を配慮
インターネット無料物件開発
アパート経営のシノケン
シノケンのアパート物件例
画像引用元:アパート経営のシノケン公式HP
https://www.shinoken.com/shouhin/lineup07/
住宅設備
ブロードバンド接続無料、独立洗面台、2口キッチン、モニター付インターフォンなど
立地
駅から10分以内

特徴

  • ブロードバンド接続無料で月々の通信費を削減したい学生におすすめ。
  • モニター付インターフォンで、独り暮らしのセキュリティー面も配慮。

アパート経営のシノケンの
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アパート経営のシノケンの
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先進的技術で共働きを支える
スマートホーム物件開発
アイケンジャパン
アイケンジャパンのアパート物件例
画像引用元:アイケンジャパン公式HP
https://aikenjapan.jp/quality/advantage_01/
住宅設備
スマートロック、ホームIoT、ビルトインガスコンロ、追い炊き機能バスルームなど
立地
駅から15分以内

特徴

  • 共働き夫婦の不在時に子どもの見守りをするホームIoTを設置。
  • 追い炊き機能バスルームでお風呂に入る時間が異なる家族に便利。

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【選定基準】
Google検索で「アパート投資会社 横浜 年収1000万」で55位まで調査(2023年10月3日時点)し、上位表示(リスティング広告込み)する投資会社9社の中から、公式HPで99%以上の入居率と劣化対策等級3を明記する3社を選出。3社を物件の特徴別にピックアップしています。