不動産投資は地域密着型の不動産会社に相談すべき？

ここでは、不動産投資でチェックしておきたい「地元密着型の不動産会社」についてまとめています。
地元密着型営業の特徴や、投資相談におけるメリット・注意点なども紹介していますので、ぜひ参考にしてください。

地域密着型の不動産会社の特徴

地域密着型の不動産会社とは、「地域に根ざした営業活動を行っている不動産会社」です。

営業エリアは地元がメインであり、地域の特性や住民のニーズに精通しているのが特徴。地域の細かな情報をもっているため、交通の便はもちろん、その地域のなかでも住みやすいエリアを知っていたり、学校や病院といった施設の評判も提供してくれます。

そのため、エリアを特定して物件を探している方にとって、地元密着型の不動産会社は頼もしい存在となるでしょう。

地域密着型の不動産会社に相談するメリット

地域内の物件情報が豊富

地域密着型の不動産会社は、対応エリアの物件情報を豊富にもっています。地域密着型の不動産会社は対応エリアに特化しているため、物件情報が豊富なケースが多いのです。

スピーディな対応が可能

地域密着型の不動産会社は営業エリアを絞っているため、スピーディな対応が可能です。質問や要望へのレスポンスが早く、やり取りがスムーズ。スピーディかつ丁寧に対応してくれる不動産会社が多いでしょう。

顧客との信頼関係を重視している

顧客との信頼関係を重視しているのも、地域密着型の不動産会社の特徴です。

地域密着型営業は、地元の人たちとの信頼関係がなければ続けられません。地元の口コミや評判も大きく影響するため、顧客を大切にしています。一度の取引で関係が終わると考えるのではなく、アフターフォローや相談にもしっかりと対応してくれるでしょう。

地域密着型の不動産会社で注意点はある？

地域密着型の不動産会社は、営業エリアを限定しています。対応エリア内に希望の物件があれば良いのですが、「やっぱり他のエリアの物件も見てみたい」と考えた場合、そのエリアに対応できる不動産会社へ再度相談する必要があるかもしれません。

そのため、希望のエリア以外にも検討しているエリアがある場合、地域密着型の不動産会社では対応しきれない可能性があります。

投資エリアが決まっているなら地域に密着した会社が有利

「このエリアで投資物件を購入したい！」と決まっている場合は、そのエリアで地元密着型の営業を行っている不動産会社がおすすめです。

不動産投資において、その土地への理解は重要なポイントです。地域密着型の不動産会社なら、長年の営業で得てきた細かな情報をもとに、より有益な提案を行ってくれるでしょう。とくに、投資エリアについての情報が少ない投資家の方は、地元密着型の不動産会社に相談するのが安心です。

また、地元密着型の不動産会社は、同エリア内の不動産会社ともつながりがあることが多いもの。親交を深めていけば、地元ネットワークを利用したさまざまな情報を提供してくれるかもしれません。

地域密着型の不動産会社の選び方

地域密着型の不動産会社を選ぶ際は、「口コミ・評判のチェック」や「実際の訪問」などを行いましょう。
同エリア内に、複数の地域密着型の不動産会社がある場合もあります。また、「地元密着型の不動産会社だから、どこよりも自分にとって有益な情報をくれる」とは限りません。

まずは、候補となる地元密着型の不動産会社が信頼できるかどうかを探りましょう。

選定のポイントとして、口コミ・評判を確認するほか、実際の訪問で対応をチェックしてみるのがおすすめです。さらに、その会社の得意分野や取り扱い物件などもチェックし、自分の希望に合った会社かどうかを確認しておきましょう。

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