アパート投資をするなら利回りが良く、収益が見込める物件を経営していきたいものです。ここでは人口増加する横浜でアパート物件を扱う投資会社大東建託のサービス内容や既に投資をするオーナーの声などをご紹介。これから横浜でアパート投資を検討されている方は参考にしてください。
大東建託は「生きることは、託すこと」をコンセプトに、暮らしや人生を支える新しい価値観を創造すべく賃貸住宅経営を行っています。アパートに関しては管理業務も併せて対応しているため、オーナーにとっても心強い会社だと言えるでしょう。また、土地の最有効活用を目指している企業でもありますから、土地の所有者にとっても頼もしいパートナーになってくれそうです。
| 入居率 | 98.1％（2022年3月末時点／居住用家賃ベース入居率） |
|---|---|
| 劣化対策等級 | 公式HP記載なし |
| 土地なしからスタート | 公式HP記載なし |
| 不動産企画・開発あり | 公式HP記載なし |
| 賃貸管理の相談 | 対応可能 |
| 出口戦略（売却）の相談 | 公式HP記載なし |
| 利回り | 公式HP記載なし |
| 物件立地 | 公式HP記載なし |
大東建託は長年不動産会社として培ってきた独自の経営ノウハウを活かし、オーナーはもちろん入居者や予算、建物の管理、その後の運用や維持など様々な視点からアパートをコンサルティング。優れた市場把握力も強みなので、建てる場所に関しても丁寧なアドバイスが受けられるでしょう。
アパート投資において、やはり気になるのは入居率。建てたはいいけれど住む人がいなければ家賃収入は見込めないし…とお悩みの方も多いと思います。そこで大東建託は、お部屋探しサイト「いい部屋ネット」の運営をはじめとして、全国の拠点ネットワークも活かしながら入居者を募集。しっかりとした仲介ネットワークで、入居率をサポートします。
設計・施工、完成の際に行う検査に至るまで、大東建託では一貫した自社施工体制を整えています。そのため、素早い工事を実現しながらも耐久性・品質にこだわった建物・装備の施工が可能。また、木造にも鉄骨造にも対応しています。
大東建託の賃貸経営受託システムは、独自の一括借り上げ制度に基づきオーナーの負担を軽減。賃貸経営の管理・運営から事業に伴う収支変動リスクへの対応まで一貫して引き受けてくれるので、副業としてアパート経営を検討している方にとっても心強いパートナーとなってくれるはずです。
風呂・トイレ別、太陽光パネル屋根など、環境に優しい『ニューライズ』の賃貸住宅は、木造2×4工法で耐久性にも優れています。太陽光パネルが搭載されているのも、賃貸物件としては珍しいものです。
気持ちよく担当していただきました
初めての出来事でしたが、担当してくれた方はとてもいい笑顔で接してくれました。清潔感もあり、気持ち良く過ごせました。きちんとした言葉遣いをされており、不快な気持ちには一切なりませんでした。こちらも遠慮なく色々お話することが出来ました。営業マンと聞くとものすごい圧を感じるイメージがありますが、そのようなものはありませんでした。
引用元：不動産投資のミカタHP（https://mikata.top/toushi/companies/2806）
安定収入で、将来的な見通しもしやすいです
利回りがよく安定的に家賃収入が入ってくるので安心できる。管理に関しても十分な管理が行われ信頼できる。今後の金融機関への返済も十分余裕があるので、10年後の家賃更新の話が来ても十分対応できると確信して安心している。
引用元：不動産投資のミカタHP（https://mikata.top/toushi/companies/2806）
満足する内容を提案してもらえました
不動産関係者は品位の点で心配な部分がありましたが、きっちりした印象の方が対応してくださりました。内容はシンプルな案件でしたので他と比較して評価するのは難しいですが、こちらとしては満足する内容の提案をしていただきました。投資の損益分岐点に関しては事前に数パターンを計算しておいていただけると一層好印象になったと思います。
引用元：不動産投資のミカタHP（https://mikata.top/toushi/companies/2806）
好感が持てる
営業電話と聞けばしつこくて長々と続きなかなか切らせてもらえないというイメージがあったが、大東建託の営業電話は意外と短く済んで好感が持てた。また、イベントの告知もさらっとしてくれていたので次の行動がとりやすく、購入に向けての検討がしやすかった。他の営業電話も大東建託のような好感の持てる内容だととても良いと感じている。
引用元：不動産投資のミカタHP（https://mikata.top/toushi/companies/2806/reviews/categories/1）
このサイトでは、高利回りで収益が見込めるアパート投資会社を紹介しています。どの会社をパートナーとして選んだらよいのか迷われている方は参考にしてください。
| 会社名 | 大東建託株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー（総合受付24F） |
| 営業時間 | 公式HP記載なし |
| 休業日 | 公式HP記載なし |
| 電話番号 | 03-6718-9111（大代表） |
| 免許番号 | 建設業 国土交通大臣許可（特-3）第7371号 国土交通大臣許可（般-3）第7371号 宅建業 国土交通大臣免許（10）第3293号 |
| 対応エリア | 公式HP記載なし |
| 公式サイトURL | https://www.kentaku.co.jp/ |
| 住宅設備 |
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| オートロックTVモニターフォン、階段ロフト、2口キッチン、独立洗面台、浴室乾燥機など |
| 立地 |
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| 駅から10分以内 |
特徴
| 住宅設備 |
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| ブロードバンド接続無料、独立洗面台、2口キッチン、モニター付インターフォンなど |
| 立地 |
|---|
| 駅から10分以内 |
特徴
| 住宅設備 |
|---|
| スマートロック、ホームIoT、ビルトインガスコンロ、追い炊き機能バスルームなど |
| 立地 |
|---|
| 駅から15分以内 |
特徴
【選定基準】
Google検索で「アパート投資会社 横浜 年収1000万」で55位まで調査（2023年10月3日時点）し、上位表示（リスティング広告込み）する投資会社9社の中から、公式HPで99％以上の入居率と劣化対策等級3を明記する3社を選出。3社を物件の特徴別にピックアップしています。
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