アパート投資をするなら利回りが良く、収益が見込める物件を経営していきたいものです。ここでは人口増加する横浜でアパート物件を扱う投資会社アイケンジャパンのサービス内容や既に投資をするオーナーの声などをご紹介。これから横浜でアパート投資を検討されている方は参考にしてください。
変形地や狭小地などもふまえ、独自の基準をクリアした土地のみを取り扱っているアイケンジャパン。住宅瑕疵担保保険や宅地地盤保証、初回満室保証など、建物・入居率ともに安心感の大きい保証を設けているのもポイントだと言えるでしょう。また、24時間体制の手厚いサポートに加え、効率よくアパート管理が可能な独自システムも構築しています。
入居率 | 99.4%(2022年自社施工物件) |
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劣化対策等級 | 劣化対策等級3 |
土地なしからスタート | 対応可能 |
不動産企画・開発あり | 対応可能 |
賃貸管理の相談 | 対応可能 |
出口戦略(売却)の相談 | 対応可能 |
利回り | 公式HP記載なし |
物件立地 | 駅から徒歩15分圏内 |
アパート投資では、特に集客しやすい土地選びが肝心だと言われています。そこでアイケンジャパンでは、自社で独自の基準を設定し、それをクリアした土地のみを紹介。主要駅の徒歩圏内を中心とした、優良エリアの物件を厳選しています。
入居者募集や家賃集金、クレーム対応、清掃等のメンテナンス、退去時の対応など、アイケンジャパンは物件購入後の経営面も一貫してフォロー。効率に配慮した独自の管理システムも活かしつつ、24時間体制でオーナーを支えてくれます。
狭小地や変形地などを所有しているものの扱いに困っている方、あるいは土地の安さから興味を持っている方なども、アイケンジャパンはしっかりサポート。地形に合わせた建築設計をプランできる能力を持っていますから、地形を活かしたスタイリッシュなデザイナーズ物件を建てることが可能です。
建物に対する住宅瑕疵担保責任保険(10年)や宅地地盤保証(20年)に関しても、アイケンジャパンが負担。建築後も入居者が全室決まるまで賃料を保証してもらえる「初回満室保証」が付いているため、安心感が大きいでしょう。
バス・トイレ別、エアコン付き、追い炊き機能・浴室乾燥機ありなど、オーナー自らも住みたいと思えるようなアパートを目指して、住み心地や設備や防犯性にもこだわりっています。
担当営業の方に非常に助けられました
アイケンさんの担当営業の方に、当時の入居者の次の物件まで探してもらって。本当に良くしてくれました。当時の入居者は高齢の方が多かったので、次の入居先がなかなか決まらなかったり大変だったと思うのですが、大きなトラブルもなく立ち退きが完了して、非常に助かりました。
引用元:アイケンジャパン公式HP(https://aikenjapan.jp/voice/mori/)
優れた物件力を実感
お客様で、アイケンジャパンさんの新築アパートに投資をしている方がいまして。話を聞いたところ、ずっと満室で収益が確保できていると言っていました。その話を聞いたことが、アイケンジャパンさんのアパートを購入するきっかけ、になりましたね。実際に物件を見た際に思ったのですが、やはり、設備やデザイン、非常に良いです。これは確かに、空室率が低いのは納得できる、と思いました。まさに先ほど言った“物件力”ですよね。
引用元:アイケンジャパン公式HP(https://aikenjapan.jp/voice/nakamoto_hiroshima/)
誠意を持って対応していただけています
募集だけでなく購入後の管理も、非常に迅速にかつ誠意を持って対応していただけているので、安心しています。
引用元:アイケンジャパン公式HP(https://aikenjapan.jp/voice/yasuda/)
人に貸すのがもったいない
たしかに御社の物件は出来上がりを見たとき、自分が住みたいと思いましたもんね。人に貸すのがもったいないと思いましたもん。
私は中古物件を自分で手直しすることもあるんですけど、基本、自分が住みたくない物件は入居する人も喜ばないと思うんですよ。
その考えで、自分で手直しできる部分は自分でやって、浮いたお金で付加価値になる設備を付けるようにしています。
https://aikenjapan.jp/voice/kikui/
自分が住みたいくらいいい物件
直感的にいいと思ったんだけどね。
あのとき思ったのはやはり金額ですね。びびっちゃって。
でも確かあの時息子が帰ってきてたんで、とにかく息子に物件を見せに行ったんです。
現物を見てくださいと言われて、息子が帰ってくるから見せてくださいとのことで。
そしたら息子がこれがいいと。僕ここ住みたいと言ったんです。それくらいこの物件はいいと。
その一言で勇気が出ました。
https://aikenjapan.jp/voice/nagoya02/
このサイトでは、高利回りで収益が見込めるアパート投資会社を紹介しています。どの会社をパートナーとして選んだらよいのか迷われている方は参考にしてください。
会社名 | 株式会社アイケンジャパン |
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所在地 | 【東京本社】東京都港区北青山3-2-4 日新青山ビル3F |
営業時間 | 公式HP記載なし |
休業日 | 公式HP記載なし |
電話番号 | 03-6804-5506 |
免許番号 | 宅地建物取引業 国土交通大臣(3)第008177号 建設業 国土交通大臣(般-01)第25405号 賃貸住宅管理業 国土交通大臣(01)第006638号 |
対応エリア | 公式HP記載なし |
公式サイトURL | https://aikenjapan.jp/ |
住宅設備 |
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オートロックTVモニターフォン、階段ロフト、2口キッチン、独立洗面台、浴室乾燥機など |
立地 |
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駅から10分以内 |
特徴
住宅設備 |
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ブロードバンド接続無料、独立洗面台、2口キッチン、モニター付インターフォンなど |
立地 |
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駅から10分以内 |
特徴
住宅設備 |
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スマートロック、ホームIoT、ビルトインガスコンロ、追い炊き機能バスルームなど |
立地 |
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駅から15分以内 |
特徴
【選定基準】
Google検索で「アパート投資会社 横浜 年収1000万」で55位まで調査(2023年10月3日時点)し、上位表示(リスティング広告込み)する投資会社9社の中から、公式HPで99%以上の入居率と劣化対策等級3を明記する3社を選出。3社を物件の特徴別にピックアップしています。