シノケン

質問一つひとつに、丁寧に答えてくださいました

最初は主人が一人でシノケンさんのお話を聞きに行ったのですが、細かいところが主人から伝え聞くだけでは分からず、2回目からは家族みんなで行って相談することに。話の中でちょっとでも疑問や不安があれば、その都度「なんで？本当に？収支はどうなるの？」としつこいくらいに質問させてもらいました。そうした質問一つひとつに、しっかり答えてくださったのが、安心感につながりましたね。

引用元：シノケンHP（https://www.shinoken.com/system/owner_zokusei/ownerwife/）

いい取引ができたのだと思っております

やりとりとしては、ノーマルでありました。最初の都内のアパートの提案で、固定資産税を含まれていない提案だったため、キャンセルいたしました。が、その後、福岡県博多市駅徒歩圏のアパートを紹介くださいました。駅から10分であり、福岡の人口は増加していること、また、学生も多い都市であることで、博多は行ったことがまったくないエリアであるにもかかわらず、すぐに決断しました。その後のローン付けにおいても、それなりの自己資金で、1割満たない自己資金で、調達できたので、ファイナンスも悪くなかったです。その後にインベスターズクラウド、いわゆる、今のTATERUと2棟取引をしましたが、今にして考えると、やはりシノケンの方が提案内容の中身はまともであったのだと思っています。やはり、TATERUの今の現状を考えると、シノケンはだいぶ良かったのだと思っていますね。不動産は長期投資、長い買い物であり、いい時はいいですが、悪い時はずーっとストレスの源になり、またそれで済めば良いものの、資金的にもマイナス、いわゆるほんとうに負動産となってしまうということをTATERUの件で痛感している中で、シノケンはいい取引ができたのだと思っております。

引用元：不動産投資のミカタ（https://mikata.top/toushi/companies/2787）

煩わしいことは丸投げできてしまう

創業26年というだけあって、安心感がありました。担当してくれた方は若めの方でしたが、社員育成がしっかりしているのがすぐにわかりました。情報や知識も豊富で、安心してお願いできました。アフターフォローもしっかりしていると思います。管理の業務を代行してくれるという点も良かったです。自分は仕事が忙しく、経営なんてできないと思っていました。しかしシノケンさんは賃貸管理の面倒くさい業務を代行してくれるシステムがあるので、煩わしいことは丸投げできてしまうので、非常に楽です。アフターフォロー、管理力はほかの会社よりも安心できるし、優れていると思います。

引用元：不動産投資のミカタ（https://mikata.top/toushi/companies/2787）

リスクを踏まえたシミュレーションをしてもらえた

後から手出しが増えて収支がマイナスになる可能性を心配していましたが、リスクを踏まえたシミュレーションをしていただき、不安が解消しました。また、保有資産の少ない私が不動産を買えるか心配していましたが、無事に融資の審査も通り安心しました。

https://www.shinoken.com/voice/owner09/

離れた場所でも不動産を管理してもらえる

会社を介入しない不動産経営は自身で手入れやメンテナンスを行わないといけないのですが、シノケンさんの場合すべてお任せ出来るので、離れた場所の不動産もちゃんと管理してもらえるところです。アプリで清掃状況も定期的に確認できます。

また、一人暮らしには色々気になるセキュリティ面に対しては最新のものを使用されていたり、外から見えにくいような造りになっているのもいいなと思いました。

https://www.shinoken.com/voice/owner07/

リスクを含めてしっかりと説明がもらえた

シノケンは創業28年目の不動産投資会社で、開発棟数4,000棟以上、売上は1,000億円を超える大企業で、業歴の長さや開発棟数・販売数の多さからネット上にも色々な評判や情報が出回っており、どの情報を信じれば良いのか分からないという感じでした。営業担当者は20代の男性で、若い方だったのですが、対応については丁寧で好感が持てました。大手の会社なので、サポート体制については、ぬかりなく行っていただいたのかなと思っています。シノケンの営業は、資料請求やセミナー申込などお問い合わせがあった場合に電話や返信をする営業スタイルですので、飛び込み営業や電話での押し売りはないようでした。

また、お問い合わせ後の電話に関しても、購入意欲がなくなった場合に「電話してこないで欲しい」と伝えれば、その後は電話のリストからも削除をしてもらえるので、しつこい電話営業に煩わされる心配もなく安心です。ただ、購入について検討している段階で、結構頻繁に電話がかかってきたので、そこについては、もう少し、控え気味でも良いのかなと思いました。押し売り感が出てしまうのは、逆効果な気がします。

商談時の質疑応答については、初心者の私に対しても、不動産投資の仕組みから、実際の収益化まで、丁寧に説明してくれました。条件についても結構厳しい条件を出したので、最初は交渉が難航しました。そんな中でも、根気強くお付き合いいただき、不安がどんどん解消されて行きました。シノケンは基本新築アパート1棟を中心に販売されていますので、他のワンルーム案件よりは、初年度からプラスになるものを数多く提示していただいたことは良かったと思っています。

理解できたので、個別の面談にも移りやすかったです。リスクコントロールの説明もきっちりといただいたので、自分の知らないことも知ることができました。

融資に関しては、シノケンは、日本で初めて100%融資でのアパート経営を可能にした会社で、融資付けに非常に強い会社とのことでした。融資面でも、紹介可能な金融機関数が20行以上あったのは非常に良かったです。

引用元：不動産投資のミカタHP（https://mikata.top/toushi/companies/2787/reviews/categories/1）