横浜市の世帯と人口について

東海道線や京浜東北線、湘南新宿ライン、横須賀線、京浜急行本線、東急東横線など都心へのアクセスも良い横浜市。
そんな横浜市でのアパート投資は成功するのでしょうか？
ここでは、横浜市の世帯や人口から賃貸の需要があるのかどうかを調べてみました。

人口が増加しているエリアは？
横浜市でアパート投資を成功させる可能性を検証

東京からのアクセスが良好で、観光地やレジャー施設も充実している横浜市。アパート投資で成功されられるかどうかを判断する材料として、次の点が挙げられます。

※1 参照元：総務省HP「住民基本台帳人口移動報告の結果」（https://www.stat.go.jp/data/idou/sokuhou/tsuki/pdf/gaikyou.pdf）[PDF]
※2 参照元：横浜市HP（https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/yokohamashi/tokei-chosa/portal/kankobutsu/yokohamajinko/h30dotainenrei.files/1.pdf）[PDF]

人口が増えているエリアは？

では、横浜市で人口増加が目立つエリアはどこか？というと、平成30年度の調査※によれば港北区や鶴見区、神奈川区、西区、南区、戸塚区などが挙げられます。賃貸アパートの需要も特に高まっていると思われますが、これに関しては年度によって変化する部分もありますから、その都度チェックするのがおすすめです。

※参照元：横浜市HP（https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/yokohamashi/tokei-chosa/portal/kankobutsu/yokohamajinko/h30dotainenrei.files/1.pdf）[PDF]

また、単身者が比較的多いことから見ても、横浜市は「働く街」としても需要が高いと考えられます。他県からの転勤も少なくないはずですから、近くに大きな企業や工場がある場所も狙い目かもしれません。

横浜市は、アパート投資に向いている街！

上記のデータから、横浜市は全国的に見ても人口、および人口密度が高く、かつ働く場所としての需要も高いため、単身者からも支持される都市であることが分かりました。

しかも都内と比較すると地価は安い傾向ですので、アパート投資においても非常に注目したい街だと言えるでしょう。

このサイトでは、失敗しないアパート投資を実現するために、入居者が集まる賃貸物件とはどんな条件のアパートなのかを解説。これからの資産の在り方を鑑みて不動産投資をはじめようと思われている方は、ぜひ参考にしてください。

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